収益物件の価値は
管理で変わる。
Our careful mangement makes your
investments work for you.
利益が残らない原因は？
- 故意過失の請求を
正しく行えていない。 - 原状回復時の
修繕費の負担が大きい。 - 満足な原状回復が行えず、
早期退去につながっている。
ジェイグランデはオーナー様の代行パートナーとして
結果にこだわる数少ない賃貸管理のコンサルティング集団です。
今まで必要経費と思われていた部分で、大幅にコストの削減を。
正しい知識で退去立会いを行い
故意過失を見逃さない
解約精算時の費用を
原状回復やグレードアップに活用し
負担を減らす
原状回復によって
快適な居住空間を提供し
長期の入居を促進
J GRANDEの具体策
利益アップの仕組みづくりで特に重要な対策が「出費対策」です。私たちは、豊富な経験から異なる物件ごとの強みを最大限引き出せるような最善策を考えます。
早期の入居を可能にするリーシング
空室情報の送信やポータルサイト登録と言ったありきたりの業務ではなく、より早期の入居につなげるリーシングを実施しています。ライバル物件が多くなってきた現在では、いかに管理物件を目立たせるかがポイントになります。
オーナー様の負担を減らす退去立会い
国交省のガイドラインを熟知した対策で解約精算時におけるオーナー様の負担を既存よりおよそ10％軽減する退去立会いを行っています。豊富な知識と、顧問弁護士と連携した対策で合法に賢い立会いを行うことで的確な故意過失請求が可能になります。
早期の退去者を減らす原状回復
コストを意識しながらも入居者目線を意識した原状回復工事で、早期の退去を抑え、入居期間をおよそ10％延ばす対策を実施します。入居者目線で快適に暮らせる居住空間を作ることが短期の解約を防ぐことの1つでもあります。
Management Plan管理プラン
ジェイグランデではプランを3つご用意しておりますので、オーナー様のニーズに合った募集・管理プランをお選びください。下記プラン以外にもオーナー様に合わせたオーダーメイド管理プランも提案可能です。お気軽にご相談ください。
あんしんプラン
全ての業務をジェイグランデにお任せ
家賃送金明細をご確認いただくだけでOK
こんな方におすすめ
- 利益をもっとアップさせたい
- 賃貸管理を全般的に任せたい
シンプルプラン
賃貸住宅の経営業務を一部のみ代行
お電話でのアドバイス・ご相談
こんな方におすすめ
- 毎月のコストを抑えたい
- ひとりでの経営が不安
オプション
一人一人に合わせカスタマイズ
必要な時に、必要な部分だけ
こんな方におすすめ
- 賃貸管理は自身で行っている
- 現状の管理会社では請け負えない部分がある
ジェイグランデの賃貸管理システム
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